本人名下有一套房产,现在出了一些事,急需用钱,请问如何申请房屋抵押贷款?求解?
你好,房屋抵押贷款中流程相对来说比较重要的一个环节,下面就为你介绍一下房屋抵押银行贷款程序
1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
2、请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
4、银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
7、请您按借款合同的规定还本付息。
你好,并不是所有的房子都可以申请房屋抵押贷款,下面列举一些无法进行法务抵押贷款房产的要求:
1、未结清贷款的房产
如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行不是允许的。
2、部分已购公房
已购公房中有两种情况不能办理抵押款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房,另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性住房之一,一般按经济适用房管理,或者其房屋性质归属于经济适用房,根据目前国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理抵押款。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产,如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权而没有权,没有取得此套房产的权证书,所以这类房产就不能上市交易,也就不能办理抵押贷款。
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