是本地人,想申请二手房贷款,请问需要注意什么?对贷款人有什么要求呢?
你好,可以申请二手房贷款,但是需要满足下列的要求:
购房人申请贷款的条件之资格:
1、年满18周岁,具有完全民事行为能力;
2、在贷款所在地有稳定的住所和收入;
3、 有正式的职业,,有还款的能力,信用良好;
4、 有购房屋协议或合同;
二手房贷款对买卖房屋的要求如下:
(1)下列房屋类型可办理二手房贷款:商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。
(2)对房屋竣工时间的要求:1993年以后竣工的房产,该房产没有列入拆迁范围,也无拆迁迹象和债权债务纠纷。
(3)房屋竣工时间与贷款额度:竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的8 0 % ;
你好,申请贷款购买二手房注意以下三点:
1、查看两证是否齐全
买房时务必要小心排查,避免购买问题房屋,记得向中介提出查看原房东有无《房地产所有权证》和《土地证》等证件,并要保证证件有效;比如只有房产证而没有土地使用证,那房价势
必要据此打折。
2、报价做到心中有数
在买房之前,一定要对房屋市场做相应调查取价,对同类房屋价位心中有数,这样才能根据目标房屋价格有小筛选甄别,选择合适房源。
3、最好通过公证处购买
购买二手房,最后签订买卖协议以及办理过户手续时,最好在公证处的监督公证下确认办理,以便结果清晰公正具有法律效益。
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