办理私人房产抵押借款,要如何处理才能有法律效力?请指教啊,不太懂这个。
可选方案:
1、根据《物权法》第187条规定,以建筑物和其他土地附着物,建设用地使用权,以招标、拍卖、公开协商等方式取得所有权时,应当在银行等有效部门办理抵押登记,抵押登记自登记时发生效力。
2、把房屋登记在当地的房产部门。可到房管局直接办理,办理需要提交相关的材有①抵押登记申请表(网上下载) ②办理人房屋所有权证(原件+复印件)③借款合同、抵押合同原件④身份证原件+复印件⑤评估报告(权威机构出示)等,但每个地方要求大同小异。
可选方案:
1、根据《物权法》第187条规定,以建筑物和其他土地附着物,建设用地使用权,以招标、拍卖、公开协商等方式取得所有权时,应当在银行等有效部门办理抵押登记,抵押登记自登记时发生效力。
2、把房屋登记在当地的房产部门。可到房管局直接办理,办理需要提交相关的材有①抵押登记申请表(网上下载) ②办理人房屋所有权证(原件+复印件)③借款合同、抵押合同原件④身份证原件+复印件⑤评估报告(权威机构出示)等,但每个地方要求大同小异。
贷款人办理住房抵押贷款时,需要用到房产证,契税证,土地证。在办理时,房产证登记人本人和配偶持有身份证,收入证明,资金流水证明,户口本,结婚证,以上住房三证,一起到银行咨询办理。签订合同时可以签名按手印,如果金额交大,那么可以找律师当做证明。
贷款人办理住房抵押贷款时,需要用到房产证,契税证,土地证。在办理时,房产证登记人本人和配偶持有身份证,收入证明,资金流水证明,户口本,结婚证,以上住房三证,一起到银行咨询办理。签订合同时可以签名按手印,如果金额交大,那么可以找律师当做证明。
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