住房公积金贷款的最高额度为多少?贷款要求的首付一般需要付几成?
一般来说,公积金个人贷款最高贷款成数为购房总价款的80%,但是公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元,参加房贷后不超过个人最高限额的1.5倍(即60万元)。首付根据一般的规定首套房一般为30%。
借款人的贷款额度须同时满足以下条件:
(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和*50%*贷款期数(月)
(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和*25
(3)建筑面积在90平方米(含)以下的,首付比例不低于20%(含);建筑面积在90-144平方米(含)的,首付比例不低于30%(含);建筑面积超过144平方米的,首付比例不低于40%(含)。
一般来说,公积金个人贷款最高贷款成数为购房总价款的80%,但最高不超可过60万元。首付根据一般的规定首套房一般为30%,但也有规定建筑面积在90平方米(含)以下的,首付比例不低于20%(含);建筑面积在90-144平方米(含)的,首付比例不低于30%(含);建筑面积超过144平方米的,首付比例不低于40%(含)。
据了解借款人的贷款额度须同时满足:
(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和*50%*贷款期数(月)
(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和*25
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