在公积金贷款未还清的情况下可以申请二套贷款吗?有哪些贷款限制呢?
不可以再申请公积金贷款的,但是你可以申请商业贷款,不过根据规定二套房的利率一般会有所上浮,而且在一套贷款未结清继续申请第二套房贷的情况下,首付需支付四成,利率一般上浮10%。
商业贷款利率:2017年9月首套房平均利率为5.22%,二套房平均贷款利率为5.60%,去年同期数据是5.39%。533家银行中,除36家停贷的银行分行外, 278家银行执行基准利率上浮10%;44家银行分行执行基准利率上浮15%;有149家上浮20%;16家银行分行执行基准利率上浮30%。
公积金贷款买二套房,一套房贷没还清,是不能用公积金继续贷款买房子的,需要先把第一套房的贷款还完才可以申请。
公积金贷款的流程是:双方签订买卖合同-评估-公积金管理中心初审-面签-过户-放款-抵押登记办理
公积金贷款的首付一般为第一套房首付需要3成,第二套房需要首付至少6成(每个省份都有公积金贷款额度的限制,北京根据信用评级略有差别,80-104万不等。),第三套房停贷。
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