二手房最快可以什么时间得到放款,需要进行哪些方面的考虑,进行什么样的流程?
您好,对于二手房贷款,基本上是在1个月内从进件到放款的全部流程就可以实现。但是这主要还是普遍情况,具体的情形还是根据具体的银行作出判断,比如不是所有家银行资金都比较充足,有些银行资金处于收缩状态,因此放款的时间就比较慢。如果放款正常的话会在一个月内放款。如果是购买二手房需要办按揭的,在向银行提出申请后,确认征信无问题后,银行确定受理,需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估,3个工作日左右出具评估报告,银行再依据评估价值审批贷款的比例。
您好,对于有些客户贷款额加上首付总额有些欠缺,暂时无法达到合同金额,必须要结算清所欠差额,在房屋过户之前,完成有关材料的递交。银行经过审核,客户会收到批贷函,之后客户才可以去房产交易管理中心完成房产权的过户,过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的,银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主),银行拿房本对房产进行抵押手续的办理,最后银行放款。
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