房产抵押贷款和住房按揭贷款区别是什么,有哪些方面的差异?
您好,对于房屋抵押贷款和住房按揭贷款,两者有很多的相同点也同时存在着不同点。相同的是借款人都必须以房子作为抵押,但是他们有更多的不同点,比如用途,成本,期限。
您好,对于房屋抵押贷款和住房按揭贷款之间虽然有一些相同点,但是,还是有一些差异:
1、主要用途不同
房屋抵押贷款,直白得讲,就是贷款申请人凭借着,已经有的房子用作抵押进行贷款的申请,所得到的款项会用在很多其他的正规消费用途上,比如购车、旅游、装修、留学等;相比较,住房按揭贷款,简单的讲,主要是贷款申请人申请目的用于购买自住住房。简单的一句话总结,房屋抵押贷款主要是作消费或经营之用;而住房按揭贷款主要是供借款人买房。
2、两者的成本不一样
相对住房按揭贷款来说,房屋抵押贷款利率要高一些。对于住房按揭贷款如果借款人资质较好,还能享受折扣优惠,即使利率上浮,上浮幅度也没有房屋抵押贷款利率多。
3、期限不一样
据悉,房屋抵押贷款最长期限为十年,而住房按揭贷款最长期限可达三十年。
一些投资者总想着用房屋抵押贷款来买房,但事实上是不可行的,因为银监会明令禁止房屋抵押贷款用于买房、投资等高风险领域,所以大家应根据自己的贷款用途,选择合适的贷款产品。
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