用公积金贷款买房需要什么流程,会有哪些相应的部门进行干涉,是否复杂?
您好,对于公积金买房,基本需要10个流程,包括: 初审;评估;审核; 办理担保手续; 签订借款合同以及住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议等。
您好,公积金贷款买房会涉及很多流程,下面为您简要的介绍一下有关的流程: 1、部门初审:
申请人向住房资金管理中心提交的材料,由住房资金管理中心进行初步审查,主要的核查因素是:申请人资格、贷款额度、贷款期限,如果审核通过,会有《抵押物审核评估通知单》从中心出具;
2、中心评估:
贷款申请人携带《抵押物审核评估通知单》到评估机构,由评估机构对房屋价值评估。
3、评估机构审核:
申请人携带《评估报告》和初审材料到中心做贷款审核。合格的话,会有《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》出具。
4、担保手续的办理:
贷款申请人携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,根据担保方式进行担保手续的办理。
5、进行借款合同的签订。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
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