北京市的公积金贷款额度是怎么计算的?需要怎么办理?满足什么需求?
如果借款人单身:(个人缴存额÷缴存比例-1323)÷对应年限的月均还款额
借款人已婚:(个人缴存额÷缴存比例-2646)÷对应年限的月均还款额
公积金贷款的申请条件有:
1.在北京市常住并且有有效户口,能提供有效居住证明;
2.在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
3.买的第一套房子自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
4.借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,具有偿还贷款的能力;
5.与售房处签署了购房契约或是合同;
6.符合委托人和受托人规定的其他条件。
公积金贷款额度需要看借款人的贷款年限,个人缴存比例来看的,不同的人,贷款的额度也不同。
北京市公积金贷款的办理流程:
1.公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候,需要两方面的,一方面是信用评估,一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。
2.双方当面签定合同。
3.把所有的资料,转到经办的银行。
4.具备贷款条件的,发放贷款。
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