按揭和分期付款是否一个概念,按揭贷款指的是什么,分期付款指的是什么,两者的区别在哪。
您好,买房按揭和分期付款的区别主要在于:
个人购房时采用的分期付款方式:
靠购房者自己的收入来支付房屋的价款,并且以自己的信用作为履行合同义务的担保。房屋出售者将在将房屋交会购房者占有使用后, 要承担购房者可能不全部支付房价款的风险。此外,如果购房者购买的是期房,在首期付款后,并不能获得房屋的占有使用权,而且按照合同中的约定,分段交付房价款,在房屋建成交付使用时,购房款才付清。
个人通过银行“按揭”式的分期付款方式购房,是指银行向房屋购买者提供抵押贷款,由购房者用银行贷款向房屋出售者一次性付房价款,然后再向银行分期偿还借款。
您好,两个是不一样的。
按揭就是按揭人、通过分期付款得方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段,房子的所有权被“按”着,要等到全部付清才能“揭”(取)到手。另外,按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。它的程序是,由按揭权人先与发展商签定买房合同,并预付部分购房款;然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同,由银行向发展商付清剩下的的购房款,而买房者定期向按揭银行付款,直到按规定付清“按揭款”,按揭过程便告结束。
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