我用贷款的钱买的房子,出了点事情,现在想要卖掉,可以吗,如果可以,需要什么程序?
您好,贷款购置的房子是可以卖掉的,一共有三种办理方法:第一个是先到银行查一下贷款本金还有多少,找到新买主后,让他按照商定的房价减去贷款本金的现金付还给你,到银行办理转按揭贷款手续,房子和贷款均会转到新房主的名下。第二个,自己出钱或借钱先把房产贷款还上,然后再在中介挂牌卖房,卖完后再用卖房款还借款。第三种,如果买房人有充足的现金,让买房人先自行出一部分钱帮你把剩余贷款还上,解除抵押关系后,房产过户更名同时把余款付清。
您好,购买二手房时,因为您贷款尚未还清,房产仍抵押在银行,对方也要申请新的按揭贷款,无需先还清卖方贷款,在抵押状态下交易过户,并帮助买房人申请新的按揭贷款,保障买卖双方的利益。买方。首先要具有完全民事行为能力的自然人,然后,个人信用良好,具有稳定的经济收入和偿还贷款能力,其次,没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。卖方,第一,具有完全民事行为能力的自然人第二,个人信用良好,无严重逾期记录,第三,卖方已取得产权证并抵押在贷款银行,第四,卖方贷款银行同意该抵押中的房产办理交易过户,第五,产权清晰,无查封,没有涉及其他债务纠纷。符合这样的情况,便可进行买卖。
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