如何计算按揭贷款,方法都有什么,以及按揭贷款的计算公式
你好,这位卡友,一般来说,银行贷款利息偿还是有期限的,因期限的长短来动态调节贷款年利率。例如已贷款金额为10000,贷款年限为5年,贷款年利率为6.55%:
在偿还银行贷款的方式上有两种方式;第一种方法:等额本金还款,就是将本金分摊到每个月(每个月应还本金是相同的),然后加上每个月应还利息
初期还款很多,以后每月按一定比例递减,但前期还款压力太大,后期相对轻松。第二种是按照等额本金,每个月应还的本金为10000/5/12=166。
然后每个月应还的利息是怎么算的呢?
然后每个月还款的金额就是每个月影院的本金(也就是166)每个月应还利息由于所剩的款每个月减少,所以每个月应还的款项也就是每个月减少 。希望我的回答能够帮到你。
你好,银行按揭贷款的计算方法一般分为:等额本金还款计算公式和等额本息还款计算公式
一、等额本金还款计算公式
每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]
其中:每月利息=剩余本金*贷款月利率
每月本金=每月月供额–每月利息
二、等额本息还款计算公式
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金–累计已还本金)*月利率
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