我在打算在山西侯马市买套二手房,谁能告诉我首付和利息是怎么计算的?
首先,根据央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。而此前,二套房贷款执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍,这是国家规定,我们再来看下山西侯马市,外地户口买房,首付怎么着也得40%-50%吧,一套50万的二手房,首付得20-25万,至于利息你可以根据央行标准算一下,具体情况我也不是太清楚。
山西侯马市的话,本地户口买二手房,首付是30%左右,用基准利率的话,商贷7.05,公积金是4.9,不过你需要缴纳契税,土地出让金,交易费,工本费等等杂七杂八的费用,算下来,也挺麻烦的。我就不给你细算了,你找个计算机估计一下吧。
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