本人有一套闲置的旧房子,想用其抵押,拿到贷款购置新房,具体怎么操作?
房屋抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。
当满足以上条件时,你才可以抵押,具体的抵押流程我将写在下面:
1、购房人用现有已取得房证的旧房做抵押
2、到指定银行办理两年期的抵押贷款
3、用抵押贷款的钱作为购买新房的首付款
4、然后以按揭贷款或其他方式筹措资金支付新房尾款
5、两年之内还清抵押款的本金(利息由销售新房的开发商支付)
具体操作流程如下所示:
1、 购房人用现有已取得房证的旧房做抵押到指定银行办理两年期的抵押贷款
2、用抵押贷款的钱作为购买新房的首付款
3、然后以按揭贷款或其他方式筹措资金
4、支付新房尾款
5、两年之内还清抵押款的本金(利息由销售新房的开发商支付)
显示更多答案
汇聚各大银行信用卡攻略,银行放水不再错过
对于首次办理公积金贷款的朋友来说,往往心中没有底。一些朋友担心自己的公积金贷款申请...
因为公积金贷款的利息要比商业贷款利息低不少,所以很多人都在考虑将自己的商贷转为公积...
对于办理了住房贷款的人来说,如果可以将商贷转为公积金贷款,那么是可以为自己省一笔利息...
现在,大家对公积金越来越重视。不少人在没有还完公积金贷款的情况下,还想继续申请贷款。...
在众多贷款人当中,绝大多数人可以做到按时足额还款,但也存在少部分人会逾期还款。对于出...
百万卡友在社区帮你解答哦