请问,昆明二手房按揭贷款的流程是什么?怎么办理?
流程:
⑴买卖双方携带好相关贷款的资料到银行进行办理贷款申请,填写申请表,提交给银行;
⑵买卖双方以及银行到房地产评估机构对房屋进行评估,然后评估机构出评估报告;
⑶银行对贷款人的个人资质进行审批,主要是个人身份信息,个人信用记录等信息的审核,审核通过,确定贷款额度,审批贷款;
⑷审批通过后,买房交首付,然后买卖双方到房地产办理产权过户;
⑸买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷。
二手房银行办理按揭贷款的流程如下:
1、贷款人准备个人身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等有效证明文件;
2、然后到银行提交贷款申请,与银行签订贷款合同;
3、银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况,如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性;
4、审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行;
5、银行拿到房管局办理抵押后放款。
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