已经有车贷,房贷,还想再办理商贷房,能做到吗?该怎么做?
按理说,应该可以的,但是银行对您的还款能力做一个调查,如果证实您确实有这个还款能力,那么审批的可能性会很大,其实我也是根据以下几条来判断的:
1、只要你个人及家庭收入能覆盖住所有月供。就可以再贷款买房。
2、目前你有房有贷,再次购房,确定有购房资格后。此房贷为二套。贷款成数最高为房产值的五成。那样负债也会相对较高。
3、购买商用房无限制
具体情况你可以到银行问一下,也许不同银行政策不一样,这家银行觉得你没能力,下一家可能觉得你能承受三样贷款。
这个主要看你的最大还款能力,不同银行对还款能力的认可度和审批力度也是不一样的,最好是根据你们家庭的实际情况来做决定,另外,所有贷款月还款额不超月收入的五成。比如你月收入1.4万,房贷每月3000元,车贷2000元,那么你只有2000的剩余还款能力了,这两千就能确定你再贷款买房能贷多少钱和多少年。所有说商贷能否办下来看你的剩余还款能力。 告诉我你的月收入,现有房贷,车贷,还有多少年退休,我可以给你算一下你最大能贷多少钱。当然,这种计算只能作为估计参考,具体的,建议你到相关银行打电话咨询一下(多咨询几家银行)。
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