按揭贷款,贷款额度是12万元,怎么计算每个月的偿还额度,有什么样的计算方式?
您好,对于12万元的按揭贷款的计算,等额还款计算公式很适合
每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * (1+月利率)贷款月数 ]
/ [(1+月利率)还款月数 - 1]
其中:每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率
每月本金 = 每月月供额 – 每月利息
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款
中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供
总额保持不变。
您好,对于像12万元的贷款额度的按揭贷款的计算,您可以采用,按月递减还款计算公式,具体的计算过程如下:
每月还本付息金额 = (本金 / 还款月数)+ (本金 – 累计已还本金)* 月利率
每月本金 = 总本金 / 还款月数
每月利息 = (本金 – 累计已还本金) * 月利率
计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。
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