谁能给我解释一下住房公积金贷款的利与弊?本人打算办理这项业务。
这个问题其实挺简单的,你去网上随便一搜其实也能搜到,住房公积金贷款的优势可以总结为以下五点:
1、购房时可以享受低息贷款,住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点;
2、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成;
3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税;
4、住房公积金贷款还款方便,可选每月可自动还款,无需往返奔波;
5、住房公积金贷款提前还款无限制,无金额大小、还款次数限制,无违约金。
至于公积金的劣势,勉强分为以下两点吧(其实也不算劣势,因为公积金本就是国家的一种补贴政策):
1、住房公积金贷款审核相对比商业贷款严格。
2、公积金贷款金额有上限。
以上便是我为您整理的回答,希望能帮到您。
公积金贷款优点:
1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。
2、住房公积金贷款可贷房源面广,二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制,让借款人自由选择还款银行
3、借款后如提前还款,可以选择部分或全部,不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变,还款年限不变、还款额减少,延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
公积金贷款缺点:
1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款
2、公积金贷款金额有限制
其实公积金作为一种储蓄方式,没什么明显的缺点,上面的那两点个缺点,不如说是局限性更合适。
显示更多答案
汇聚各大银行信用卡攻略,银行放水不再错过
对于首次办理公积金贷款的朋友来说,往往心中没有底。一些朋友担心自己的公积金贷款申请...
因为公积金贷款的利息要比商业贷款利息低不少,所以很多人都在考虑将自己的商贷转为公积...
对于办理了住房贷款的人来说,如果可以将商贷转为公积金贷款,那么是可以为自己省一笔利息...
现在,大家对公积金越来越重视。不少人在没有还完公积金贷款的情况下,还想继续申请贷款。...
在众多贷款人当中,绝大多数人可以做到按时足额还款,但也存在少部分人会逾期还款。对于出...
百万卡友在社区帮你解答哦