房产抵押贷款是什么样的流程,需要什么材料的准备,需要有哪些部分的流程,是否繁多?
您好,房产抵押贷款的主要有7项的流程,申请贷款贷款材料的准备,看房评估,报批贷款,借款合同公证,抵押登记手续,开户、放款。
您好,简要的为您介绍一下,个人房产抵押贷款流程:
1.申请贷款:借款人表明贷款用途,金额及年限时间;
2.贷款材料的准备:借款人及抵押人将贷款提交申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
3.看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
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