本人按揭贷款购买了一套房子,听说央行把贷款利率调低了,想知道,房贷利率也会降低吗?
当然会随之调整了,因为国家基准利率的调整是针对全社会有效的,一旦调整几乎全国所有的相应贷款都会随之调整的。
当然,不同的贷款会针对具体的项目有一个优惠幅度的。比如我们通常听说,利率是85折,利率是9折之类的话,目前主流利率则是上浮5%,一般来说,基准利率调整后,次年的元旦,已经放款的都会根据最后一次调整后的利率执行,而优惠幅度则是不会变化的。如果要问过去买房的贷款会跟随贷款利率有调整么?答案是肯定的,如果基准利率下降,还款也会下降;如果基准利率上升,还款也会上升。贷款利息随着利率调整而调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响,对调整后的利息会有影响。
一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。通俗来讲就是,你已经付清的那部分利息是不变的,你还没还的那部分利息利率会改变。希望我的回答能帮助到你。
只要过挂管控下的贷款利率发生了改变,那么全国范围内的利率就要做出改变,当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:
一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);
二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);
三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日;
所以,不要担心,会随之改变的,无论是上调还是下降。
显示更多答案
汇聚各大银行信用卡攻略,银行放水不再错过
对于首次办理公积金贷款的朋友来说,往往心中没有底。一些朋友担心自己的公积金贷款申请...
因为公积金贷款的利息要比商业贷款利息低不少,所以很多人都在考虑将自己的商贷转为公积...
对于办理了住房贷款的人来说,如果可以将商贷转为公积金贷款,那么是可以为自己省一笔利息...
现在,大家对公积金越来越重视。不少人在没有还完公积金贷款的情况下,还想继续申请贷款。...
在众多贷款人当中,绝大多数人可以做到按时足额还款,但也存在少部分人会逾期还款。对于出...
百万卡友在社区帮你解答哦