在江苏昆山地区有唯一的一套房产,能不能用来作抵押贷款?
你好,一般情况下是可以作抵押贷款的。只要是房子的产权齐全,房龄不老、不在拆迁范围、属于国有土地等,一般银行都会在审核后发放贷款的。如果你的房子属于小产权房的话,你只有使用权,没有产权证所赋予的所有权,不能用来抵押。同时如果你的房子未结清贷款,房屋产权不完整,因为房子的他项权利在所抵押的银行,所以这种有贷款的房子就不能再次进行抵押贷款了。
是的
你在昆山这边吗
哪些银行能做?农行说我只有唯一一套,不能做
你好,房产抵押贷款大致流程如下:
贷款申请→准备贷款资料→看房评估→报批贷款→借款合同公证→抵押登记手续
需要特殊注意的是:除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外,享有国家优惠政策购买的房子不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
二手房问题比较多,银行对二手房的贷款条件要求就比较多,主要限制是房龄和面积。如果是房龄超过20年,面积小于50㎡的二手房,许多银行都不会批贷,所以您买二手房的时候要注意看看房屋的房龄,避免发生贷款不成功、买不了房子的情况发生。众所周知,未满5年的经济适用房不能上市交易,这种房子同样也不能办理银行的抵押贷款。因为银行不能取得未满5年经济适用房的他项权利证。申请办理银行信用贷款时,银行会考察借款人的还款能力,流水高,还款能力就强,相应的也就会更受到银行青睐。如果你的工作和收入都很稳定,那么,银行就不会承担很大的房款风险,所以这类人贷款可能能回答一些。个人信用记录良好的人也是比较容易获得抵押贷款的。
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