全款二手房过户和贷款之间有哪些差异,会有哪些方面的区别,准备的资料都是怎样的?
您好,两者需要的流程手续会有很大的不同,前者直接把钱款一次性的付清就可以了,后者需要进行贷款的申请。
您好,全款二手房过户和贷款的手续办理过程不同,下面为您简要得介绍:
全款二手房过户的手续流程:
1. 客户看中当天付定金给房东,首付到位可直接的签收房地产买卖合同(需要一天)!
2.客户拿身份证、户口本、婚姻证明、买卖合同到房产交易中心查询限购情况(7天后出结果)!
3.客户拿到限购查限结果当日即可审税、交税、过户(给房东第二笔房款),即可做房屋交接!
结合当地情况,如果不用查询限购的话可以直接过户的!也就是材料齐全的话,第二天就可以过户了!
贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
申贷资料
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
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