石家庄市的夫妻只有一方有公积金,当购买首套房时最多能贷多少?
最高贷款额度为40万元,具体你能贷多少需要根据以下规定自己计算。
石家庄市住房公积金贷款额度:住房公积金贷款额度按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算,不高于以下任何一种方式计算的贷款额度,且最高额度不超过40万元。
1、按所购房产价值计算:
购买家庭首套自住房的,建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款比例不高于所购房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的,贷款比例不高于所购房屋总价的70%。
购买家庭第二套住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的40%。
2、按借款人还贷能力计算:
贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额)×10000元;月还款能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。
3、按个人账户余额和缴存时间计算:
贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×缴存时间系数(账户余额不足一万元的按一万元计算)。
缴存时间(月)与缴存时间系数对照如下:
6<缴存时间≤24缴存时间系数为1;
24<缴存时间≤36缴存时间系数为1.2;
36<缴存时间≤48缴存时间系数为1.5;
48<缴存时间 缴存时间系数为2。
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