本人在2017年贷款购买了二套房,40万20年分期,求月供算法。
你好,根据你给出的数据,我用现在的银行贷款利率算了一下,结果如下:
六个月以内(含6个月)贷款 4.85%
六个月至一年(含1年)贷款 4.85%
一至三年(含3年)贷款 5.25%
三至五年(含5年)贷款 5.25%
五年以上贷款 5.40%
按照现在银行贷款40万,按揭20年,月供如下:
等额本息还款法:
贷款总额 400000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 2729.01 元
总支付利息 254961.53 元
本息合计 654961.53 元
等额本金还款法:
贷款总额 400000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 3466.67 元
每月递减:7.50 元
总支付利息 216900.00 元
本息合计 616900.00 元
所以,你每月还款大概是2729,随着你还款期数的增加,每月还款数额也逐渐减少。
你好,具体的利息计算方式,还要结合你的还款方式进行总结的,下面,我就用等额本息法给你算一下吧,长期贷款又不提前还款的话,这种方式比较合适你: 贷款本金:400000假定年利率:4.900%贷款年限:20 年 : 每月月供还款本息额是: 2617.78元、总还款金额是: 628267.2元、共应还利息: 228267.2元。第1个月还利息为:1633.33 ;第1个月还本金为:984.45 ;此后每月还利息金额递减、还本金递增,所以,不适合提前还款。
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