贷款45万,分期30年,两种还款方式学则哪种更划算?
你好,我个人认为,这个应该根据你自己的实际状况,而不是单纯的计算怎么花钱少怎么来。 如果你现在收入高, 身体好, 负担不大, 建议你用本金还款,这样的话, 随着年龄的增长,你的还款负担越来越少,能过个幸福的晚年。 如果你现在收入不高, 生活费用需求比较高,建议你用本息, 每月定期定额的还款, 有利于你生活安排,不至于捉襟见肘。
贷款45万元, 本息还款的利息部分是709,464.35元。 本金的利息部分是523,901.7元。 前者比后者要多还款185562元。 差别大吧?所以说,你要慎重烤炉一下,我们给的数据只能作为一个参考。
简单来说的话,我建议你选等额本息,因为等额本金利息少,从数据层面来说,比等额本金划算。
办理按揭买房贷款的条件如下:
1、年龄为18-65周岁的自然人;
2、具有有效身份证;
3、征信良好,无不良记录;
4、有稳定的职业和稳定的收入;
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书;
6、具有支付所购房屋首期购房款能力;
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保;
8、银行规定的其他条件。
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