问用商业贷款买房子怎么最合适？

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• BiYor143562019.05.27 02:12:36

       

  　　商业贷款买房时选择等额本息法还款更省钱。以贷款50万元为例，按揭20年，按照2014年1月1日利率计算，一共需要偿还利息398223.63元，每月都需要还款3742.60元。同样是一样的条件，如果选择等额本金的方式看下：一共需要支付利息328864.58元，但是每月的还款额是不一样的，如下：特点是越来越少了。两种不同的方式计算出来的结果差异69359.05，如果你想节省利息，你要选择等额本金的方式，但是你要知道这个还款压力大，对你的工资是一种大的考验。如果你想压力轻，就选择等额本息法，一月比等额本金方式少还1000元左右那有没有既能减轻压力又能节省的办法呢，如果你有公积金的话就好了，没有的话可以这么做：前五年的时间你选择等额本息法，此时你的压力是轻的，你要充分利用好这个五年的时间积攒钱，然后在第六年的时候一次性还清贷款额的一半：50万元，偿还20--25万元之间，按照你是2014年1月1日购买房子，你能节省大约10万元利息。

  
  

• BiYor252282019.05.28 20:07:08

            通过商业贷款买房的属于个人房产消费贷款，在银行里算是比较常见的贷款方式了。与之常提的贷款方式有组合贷款、公积金贷款。如果你没有按时交纳公积金的话，你就只能按照商业贷款的方式来买房了。商业贷款买房与通过组合贷款、公积金贷款买房来说，并不省钱，并且贷款利率还很高。使用商业贷款买房的话，有两种偿还贷款的方式，一种是等额本金还款，一种是等额本息还款法。这两种还款方法中，相比较而言，比较省钱的要数等额本金还款了，因为前期偿还得本金较多，后期所需偿还的利息就变少了。

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