如果第一套房已经有贷款, 第二套房需要缴纳多少首付,主要受什么因素的有关影响?
您好,如果您的名义下已经拥有一套住房而且已经结清贷款,对于第二次的买房就能算作首套房。
每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同,放贷的记录会录入央行的征信系统,被算作购房贷款记录,因此另外一套房自动即会被算作是二套房,执行首付70%,利率上浮1.1倍的政策,房产抵押消费买车,贷款结清再买房也算二套房。
城市房地产市场的状况以及借款人的资信状况、还款能力确定贷款首付比例和利率水平,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,最低首付款比例为40%。
您好,每个地区的限购政策存在着差异,所以各有不同,一般的都至少二套房首付50%以上,看过报道好像最高的要求70%,但是50%居多。
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