本人在农行贷款一笔,想知道可以申请提前还款,从而缩短年限保持月供不变吗?
你好,提前还款时必然缩短还款年限的,至于你说的月供不变。这就要看你提前还完款项后,重新与农行签订的还款协是怎么规定的了,一般说来,在贷款前,最好选择同样数量的本金还款方式。因为本金太大,你提前还款时利息损失很小。等额本息还款法由于利息过多、本金较少,会提前损失部分资金。因此,选择合理的还贷方式非常重要。但是为了提前偿还部分住房贷款,我们将重新计算贷款余额和最终还款期,并在提前还贷后重新按月支付。
你要注意的是,享受公积金贷款和七折的贷款利率,客户不必急于还款。因为目前,七折的5年期贷款利率低于5年利率,你将能够把钱存入银行的收入,而不是提前偿还贷款。当然,这是“缩短寿命,保持每月供应不变”。这是最简单的计算问题。你应该是清楚的。
农行我不太清楚,但是我知道不同地区的还款政策稍有差别,因为利息应根据实际贷款期限计算,客户可以提前偿还贷款。除对方约定外,双方未约定提前偿还贷款,但未明确约定提前归还贷款。因此,根据实际贷款期限,借款人将根据合同法第二百零八条款提前还款。缩短年限可以做到,但是保持月供不变就困难了,这要视你的还款方式而定,毕竟本金改变,利息肯定会变,而月供肯定会随之改变的。
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