问同学打算买房，办理组合贷款的话，具体流程是什么样的？

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• BiYor147812019.05.27 02:19:41

  　

  　　组合贷款办理流程有如下8步：

  　　(1)贷款申请人应分别向住房公积金管理中心和建设银行提交书面贷款申请，并提交相关资料。

  　　(2)贷款申请人取得公积金个人住房贷款额度，持公积金管理部门出具的通知单，使用联合贷款银行(公积金个人住房贷款和自有住房贷款)。

  　　(3)签订合同后，抵押登记、保险等手续按照国家和地方法律法规办理。抵押登记和保险费用由借款人承担。贷款期间，原保险单由贷款银行保证。

  　　(4)支付本金扣除额的客户，应在贷款银行设立特别储蓄账户或储蓄账户或信用卡账户。同时，卖方应在贷款银行开立一个储蓄账户。

  　　(5)银行营业部前台的借款人分别填写公积金个人住房贷款和个人住房贷款的“贷款转让证书”。贷款银行直接将贷款放在存款帐户中。

  　　(6)根据贷款合同规定的还款计划和还款方式，借款人将按时归还公积金个人住房贷款和银行自营住房贷款。银行借记和柜台还款有两种类型。

  　　(7)贷款结算分为提前结算和正常结算两部分。早期结算是指贷款到期日的贷款，如果提前结清贷款，借款人必须提前10天提前到贷款银行的资金管理部门(或)，并在所有资金到位后结清申请。

  　　(8)借款人从贷款银行领取“贷款结算”证书，收回房地产抵押登记证书和原始保险单，持有贷款结算证书，出具抵押银行抵押登记部门原有的抵押登记程序。

  　　以上便是我所整理到的内容，希望能帮到你。

  
  

• BiYor244822019.05.28 19:54:42

  　　在办理贷款组合之前，我们需要准备以下材料。

  　　(1)身份证(身份证、户口簿或其他身份证件)。

  　　(2)公积金管理部门和贷款银行批准的借款人还款能力证明材料，如收入证明和资产证明。

  　　(3)合法购买合同、协议和批准文件。

  　　(4)抵押权或质权的所有权证明，以及由处分权人抵押或质押的书面证明，是抵押或质押的必要条件。

  　　(5)保证担保时，必须提供保证人的书面保证和保证人的信用证。

  　　(6)借款人自筹资金购买住房。

  　　(7)公积金管理部门和贷款银行规定的其他文件、资料。

  　　一旦材料准备好，我们可以向银行申请，批准率将非常大。祝你生活愉快!

  
  

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