在办理组合贷款时,有哪几项地方容易出问题,需要注意哪里?
在办理住房组合贷款时,应注意以下四点,否则容易被退回申请,即便不退回,银行多半也不会审批的:
1、借款人将在住房公积金管理中心的第一个窗口办理商品房买卖合同,并获得贷款申请表。
2、借款人将借款人的身份证和户口本(辅助借款人账户不提供结婚证书一起),对公积金证书(在机车厂和县区),经公证的“声明”(抵押人和借款人提供不一样的人)、商品房合同、贷款申请、贷款申请、贷款申请、贷款申请、贷款申请、贷款申请、贷款申请、贷款申请、贷款申请的2个窗口的业务是贷款的金额及相关费用的总和检查。公积金贷款不足的,可以申请合并贷款,并向指定银行办理贷款和相关材料业务贷款。
3、抵押人和借款人有他们的印章、活期存折或信用卡以及以下信息。个人贷款业务3窗口审核后,转入4号窗口支付相关费用,办理抵押手续的窗口第三,第二窗口和贷款合同,以及指定的银行窗口签协议。
4、借款人在指定日期从指定银行的贷款窗口领取贷款收据。
组合贷款一般分为住房公积金贷款和商业贷款两部分,所以,我就说一下这两项贷款需要注意的地方吧:
1、申请贷款前,不要使用公积金。如果借款人在使用贷款前提取公积金余额,那么公积金账户中的公积金余额为零,因此公积金的金额也为零,也就是说,你不申请公积金贷款。
2、在贷款的第一年,不要提前还贷。根据公积金贷款的有关规定,提前还款一部分应在还款1年后提出,还款金额应超过6个月的还款额。
3、很难偿还贷款。别忘了找附近的银行。当你在借款期偿债能力下降时,还贷困难,或是他们的牙齿。
4、租房后的贷款不应忘记告知义务。在贷款期间租用有担保房屋,必须书面告知承租人已抵押的事实。
5、贷款还清后,别忘了取消抵押。归还贷款本金和利息后,可以持银行贷款清理抵押财产的凭证和房地产。
6、不要丢失贷款合同和借据。
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