请问我拿房屋做抵押贷款需要哪些条件?
房屋抵押贷款需要的条件:
1、贷款人必须是具有完全民事行为能力的自然,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、贷款人必须有固定住所和正当职业,具备按期偿还贷款本息的能力。
3、用于抵押的房屋产权要明晰,必须要有房产证和国有土地证,未做任何抵押,可以进入房地产市场流通。
4、用于抵押的房屋房龄不能太大,房龄越大价值越小,一般房龄要求不能超过二十年。
5、用于抵押的房屋不能被列入当地城市改造拆迁规划内。
满足房屋抵押贷款的条件后需要准备有效身份证、户口本,已婚者还需要提供结婚证明及配偶的身份证明。其次是单位盖章后的个人工作证明、六个月以上的银行流水,再者是房屋的房产证及土地使用证,如果可以的话购房协议也带上。
你好办理抵押登记一般需要提供一下资料:
1、抵押权登记申请书;
2、申请人的有效身份证、护照等;
3、房屋所有权证;
4、抵押合同;
5、主债权合同;
6、其他必要资料。
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