老婆生病了,急用钱治病,想要办理房屋抵押贷款,请问最高能贷多少钱?
你好,很同情你的遭遇,我想告诉你,贷款金额取决于房屋价值的估价,并且低于住房市场价格。一般来说,住房评估的价值受住房使用时间、住房市场价值、区位、房地产类型和流动性等因素的影响。按揭贷款的数量不超过房屋估价的70%。然而,根据类型的房地产,最高的贷款数量也受到影响。例如,住宅按揭贷款的最高数目是70%。写字楼和商铺只有60%个按揭贷款,而工厂按揭贷款只有50%。因为你没有具体的描述你的房屋价值,所以我在这也没办法帮你估算具体能贷的数额,建议你咨询一下你们当地的银行,看看他们怎么说的。
这个数额主要是关于你的房地产估价和个人信用,新买的房子,并且房子价值可以的话,最少可以贷三十万,并且上不封顶的,不过你要注意利息,利息要能够偿还。住房按揭贷款一般要求房子的年龄不能太高(一般接受20年以上),而银行可以从6到8的房屋价值评估借款。如果两次被担保,金额将减少。两套房的首付比例为70%,基准利率为1.1倍。
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