本人想知道住房公积金转商业贷款之后能贷的数额是否比原来的多?
我不知道公积金已转为商业贷款,但我知道商业贷款公积金贷款的运作步骤如下:
根据住房公积金贷款条件,有三种方式将企业贷款转为公积金贷款。
1,客户可以先自筹资金,清理原来的银行贷款,撤销原来的房产,然后再抵押。
2,客户支付保证金,由个人或配偶或其他直系亲属抵押。公积金可以向客户发放贷款,客户在原贷款被清理后支付定金。
3,客户可以找到担保公司,担保公司恢复贷款客户,向客户支付存款和保证金,保证担保人提供担保,实施抵押资金后,退还客户的押金。
希望以上回答能帮助到你。
住房公积金转移到商业贷款,在很多地方都行不通的,即使可以,也很麻烦,具体操作有难度,而且额度不会太大变化。
首先,银行和借款人已经签订贷款协议。解除合同需要双方同意。银行作为业务单位,必须考虑到自身的利益。
第二,商业贷款在许多情况下,由开发商和银行签订担保合同,日常担保协议,如果你想转移到公积金贷款,需要改变的合同,法律程序更麻烦,开发商不积极。
并非所有商业贷款均可转为公积金贷款。一般来说,贷款人应首先向原商业贷款银行提出转移资金贷款的申请。银行同意后,房地产评估公司的公积金管理中心指定应该评估房屋,费用是5‰房屋总价,房子的抵押贷款应进行此外,在一般情况下,以约4000元的转换过程。
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