我是电工,想办理抵押贷款,有什么手续需要准备?必须要房子抵押吗?有其他的抵押方式吗?
办理抵押贷款是为了保证贷款的到期偿还,比如有价证券、票据、股票、房地产等,贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。具体抵押贷款的种类可以分为:
(1)存货抵押,又称商品抵押,指用工商业掌握的各种货物,包括商品、原材料,在制品和制成品抵押,向银行申请贷款。
(2)客账抵押,是客户把应收账款作为担保取得短期贷款;
(3)证券抵押,以各种有价证券如:股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押,取得短期贷款;
(4)设备抵押,以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款;
(5)不动产抵押,即借款人提供如:土地、房屋等不动产抵押,取得贷款;
(6)人寿保险单抵押,是指在保险金请求权上设立抵押权,它以人寿保险合同的退保金为限额,以保险单为抵押,对被保险人发放贷款。
办理抵押贷款需要提交以下材料:
1、信贷业务申请书;
2、借款人和抵押人当今一期的财务报表;
3、借款人和抵押人董事会决议;
4、抵押人出具的信贷担保承诺书;
5、抵押物权属证明及保险凭证;
6、银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告;
7、用款计划及还款来源说明;
8、与借款用途有关的业务合同。
还需要提供身份证、户口本、收入证明、婚姻证明等,申请材料后在进行房屋评估,签订贷款合同,办理保险、公证手续,进而在交易中心抵押权利登记,最后发放贷款。
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