我在成都有一套公寓,想问下我能不能用这套房来办理抵押贷款?如果可以,抵押贷款要求是什么?
你的房龄在15年以内,面积在60平米以上,贷款申请额度不能低于30万(小部分银行可能有不同政策)。同时,你要有备用房,以及要提供还款来源和贷款用途,比如说个人流水,发票等等。银行是否会给你放贷,首先考虑的是风险,房子地段好,只是银行放贷的一个小因素。
你的房子应该满足以下条件:
1、房屋位置在成都。
2、房屋的面积不能过小,一般要在50平米以上。
3、房屋可以上市交易。购买的新房一般要在5年以上才可以交易。
4、做抵押贷款的房屋年限要在20年之内。
5、全款房(包含已结清贷款的按揭房)房屋抵押贷款额度是房屋评估值的七层左右。按揭房贷款额度是(房屋评估值的七层左右-未还款额度)。
6、成都新房贷款期限不超过30年,成都二手房贷款年限不超过20年。
7、房屋产权明确,且所有产权人同意才能贷款。
8、房屋必须是可以做贷款的,比如是住宅、商铺、别墅等。
9、男性:“房龄+借贷人年龄”不超过65岁;女性:“房龄+借贷人年龄”不超过60岁。
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