问二手房贷款都走那些流程？

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• BiYor158682019.05.27 02:37:48

  　　借款人应提供的材料：

  　　夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；

  　　结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；

  　　收入证明(银行指定格式)；

  　　所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)；

  　　资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；

  　　如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

  　　房屋卖主应提供材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证。

• BiYor227032019.05.28 19:25:03

  　　贷款流程：

  　　⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

  　　⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

  　　⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；

  　　⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

  　　⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

  　　⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

  　　⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；

  　　⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

  　　⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；

  　　⑽ 借款人按月还款；

  　　⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

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