你好,我是河北人,在老家有房,现在在武汉,可以用老家的房产证在武汉申请抵押贷款吗?有什么要求?
你好,这样是不可以的。贷款机构只受理在服务区域内的房产作抵押申请贷款,而且还要求借款人在当地有稳定的工作,这也是出于对贷款风险和成本的考虑。银行或贷款机构仅申办服务区内的房产抵押贷款。申请抵押贷款的房产必须满足这几个基本条件:
1、房产坐落在贷款机构服务区域内;
2、有房产证,能上市进行交易;
3、房龄不超过20年(部分贷款机构要求不超过15年);
4、产权明晰,无债务纠纷。因此,异地房产是无法申请房产抵押贷款的。
所以你的情况是不能在武汉办理房产抵押贷款。
你要是武汉申请贷款,假如你的父母或者配偶在房产所在地,委托她们到本地银行或贷款机构进行房产抵押贷款申办,不过应该提供委托证明以及房产抵押承诺书,以及银行需要的相关资料。不管是银行亦或其他借贷组织,受理房产典当借贷的条件之一就是有必要是本地房产。或者你在武汉当地申请个人贷款,只要你有稳定的工作和收入,并且保持你的信誉良好。或者你也可以试试找房产所在地的借贷组织处理借贷。
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