问在郑州办理二手房贷款流程是什么样的？

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• BiYor162202019.05.27 02:43:40

  　　你好，根据我的了解，郑州市办理二手房贷款的流程如下：

  　　1、买方和卖方签订销售合同，并确认买方提前偿还贷款的能力。

  　　2、当银行同意买方贷款时，银行选择申请交易或划线(卖方对贷款不满一年的话，可以选择跨行转按)。

  　　3、购买方向银行申请转让抵押并提交相关材料并支付相关费用，包括担保费用(银行正常贷款时间结束后的三个工作日)。银行通常指定其授权的担保公司或中介机构提前承担担保责任。担责任。同时，卖方应向银行、担保公司或中介机构签署销售承诺，买方应向银行出具保证函。

  　　4、申请银行贷款的一天(通常需要五个工作日)和银行确认可以偿还贷款的，由买方银行指定的担保公司或中介机构申请贷款，将与相关资金一起办理还款手续。

  　　5、办理贷款还款手续，担保公司或中介机构为卖方办理抵押登记注销事宜。

  　　6、办理完注销抵押手续后，双方在担保公司或中介机构陪同房屋管理部门办理转账手续。

  　　7、担保公司或中介机构在完成抵押登记后，取得房产证，并将其交给买方。

  　　但是，在办理的时候，你需要注意一下情况，在办理二次转让的时候，你们需要经过银行同意，并且签订合同的时候，你们要注意规避风险。

  
  

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