问贷款购买二手房时，有什么流程吗，具体需要几步啊？

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• BiYor162572019.05.27 02:44:17
        

  　　您好，二手房贷款主要会有以下的流程：

  　　1. 实地看房

  　　信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点：申请按揭贷款的房屋现场。对房屋现场勘察

  　　2. 产权验证

  　　产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证。然后，领取一份房屋产权转移审验查档证明，并保留发票;再出示“查档收费发票”验证查档，并等待查询结果;

  　　3. 填写合同

  　　整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。

  　　4. 缴费义务

  　　收取费用预审通过后，通知客户交费。

  　　5. 产权过户

  　　居间机构、买卖双方。地点：房管局。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。

  　　6. 收费盖章

  　　①、拿到新房产证，传真评估公司出正式报告，备抵押用。②、打印好的委托书连同借款合同、抵押合同(填好)送银行盖章。

  　　7. 资料归档

  　　资料归档原则上是：在房管局过户的，7天左右可以归档，都没有确切的时间;归档时需产权人带着原件身份证在房管局1楼13号窗口归档;归档后，方可办理抵押。

  　　8. 抵押手续

  　　9. 银行放款

• BiYor220372019.05.28 19:13:57

          您好，二手房贷款流程一般会有以下的流程：签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款。

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