我在北京买房,用公积金贷款购买,如果每个月个人缴存公积金500元,可以贷款多少。
你好,要根据你的房价来算的,以下为贷款计算公式,你可以参考。
公积金贷款额度,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
公积金贷款额度及其计算方法:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。
你好:北京公积金申请贷款额度计算公式为:(个人月缴额/缴存比例-400)/贷款年限对应的系数。以每月缴纳500元公积金、缴存比例8%、申请年限30年、首套住房为例,可以申请的最高贷款额度为80万元左右。
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