在天津用公积金贷款买房,还款年限是怎么计算的,首付是几成。
你好,还款年限应该是你与银行协商后,根据你的还款能力决定,至于首付一般是二到三成。以下为天津贷款额度的相关规定:
天津公积金贷款额度:
1、职工家庭购买首套住房的,贷款最高限额60万元
2、购买第二套住房的,贷款最高限额40万元
3、停止向第三套及以上住房发放个人住房公积金(组合)贷款
4、贷款首付比例、贷款额度计算方式、贷款最长期限均不发生变化。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)购买自有住房的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款。
你好,
(一)贷款额度须同时符合以下条件:
1、使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;第二套住房公积金贷款首付款比例不得低于50%。
2、可贷款额度按照下列公式计算确定:
借款人及配偶年缴存住房公积金基数总额x本人可贷款年限x30%;
3、月还款额一般不超过夫妻双方月工资收入的50%;
4、不得高于目前单笔贷款规定的最高限额30万元。
(二)贷款期限
贷款期限最长为30年。贷款期限加借款人的年龄不超过国家规定的法定退休年龄。
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