在上海办理房产抵押贷款,需要符合哪些条件,该如何申请。
办理上海房屋抵押贷款的基本流程:
1、准备贷款申请,借款人提供贷款用途,额度,年限等
2.银行审核贷款材料
3.银行审核通过后,银行对房产进行实地勘察和评估
4.报批贷款
5.借款合同公证
6.抵押登记手续
7.等待放款
办理上海房屋抵押贷款需要的材料有 1、主合同及抵押合同; 2、抵押人的身份证明(企业房产抵押需要法人资格证明); 3、抵押登记申请书; 4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》(共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明); 5、可以证明住房抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; 6、可以证明抵押房地产价值的材料,如有效的房地产评估报告; 7、上海房屋抵押登记机关认为必要的其他文件。
房产抵押贷款要提供的资料:
个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
个人收入证明或资产状况证明。
抵押房屋的产权证明。
若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
房屋抵押银行贷款流程
借款人提出申请,递交相关资料。
进行房产评估、贷前调查、审批。
审批通过,办理抵押登记手续。
发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。
贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。
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