我在北京昌平有一处房产,如果办理抵押贷款,该怎样办理。
北京昌平房产抵押贷款办理流程:
1、提出贷款申请
明确贷款用途,贷款金额和贷款年限,然后想金融机构提出申请。
2、准备贷款资料
准备的贷款资料主要包括个人身份证明,收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
3、看房评估
房产抵押贷款种有一个很重要的环节就是对房子的评估,决定了贷款额度,但是一般来说,房子的评估价值和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
将评估报告和意见书上交银行进行审批,然后准备好相关的材料。
5、借款合同公证
借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书,办理抵押登记手续。
北京房屋抵押贷款基本条件:
借款人:25-55周岁;抵押人:18-60周岁,本地有房产,持证6个月及以上,且房龄小于30年。
北京昌平房产抵押贷款办理流程
1、提出贷款申请
明确贷款用途,贷款金额和贷款年限,然后想金融机构提出申请。
2、准备贷款资料
准备的贷款资料主要包括个人身份证明,收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
3、看房评估
房产抵押贷款种有一个很重要的环节就是对房子的评估,决定了贷款额度,但是一般来说,房子的评估价值和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
将评估报告和意见书上交银行进行审批,然后准备好相关的材料。
5、借款合同公证
借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书,办理抵押登记手续。
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