在北京办理房屋抵押贷款,申请条件有哪些。
北京房屋抵押贷款条件:
一、借款人情况:还款能力、还款记录、借款人年龄等。
二、抵押物情况:房屋性质、变现能力、权属关系、房龄等。
通常来说借款人年龄18--65周岁且有固定的工作和收入来源、无不良还款记录、房产是可上市交易无其他产权纠纷,就可以办理无抵押贷款。
1、房屋产权明晰的,符合国家规定可上市交易的;
2、房龄不能过老的,一般要求房屋年龄不能多于15年,超过15年的想再抵押贷款,是很困难的了;
3、不在当地城市改造拆迁规划范围内的;
4、当地政府机构和贷款机构有特殊规定的,以当地规定为准。
这里不得不提的是,在北京,有很多老房子,像这类的房子房龄多于15年的,是不能办理房屋抵押贷款的,而且,规划在拆迁范围内的房子也是不能办理贷款的。
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