问我已经买过一套房子了，在申请是不是就是二套房贷款了啊？

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• BiYor170102019.05.27 02:56:50

  　　您好，有以下情形之一的都属于二套房贷款：

  　　1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

  　　2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

  　　3个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

  　　4个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

  　　5首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

  　　6婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起

  　　7婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

  　　您可以根据您的情况判断您是不是属于二套房贷款，希望我的回答能够帮助到您

• BiYor206312019.05.28 18:50:31

  　　您好，二套房贷款的办理流程是：

  　　⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同

  　　⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料

  　　⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估

  　　⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析

  　　⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款

  　　⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续

  　　⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同

  　　⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续

  　　⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金

  　　⑽ 借款人按月还款

  　　⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保

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