问我申请了二套房贷款，不知道办理的时候都需要交什么费用？

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• BiYor170362019.05.27 02:57:16

  　　您好，二套房贷款的办理流程是：

  　　⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同

  　　⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料

  　　⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估

  　　⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析

  　　⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款

  　　⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续

  　　⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同

  　　⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续

  　　⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金

  　　⑽ 借款人按月还款

  　　⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保

• BiYor205832019.05.28 18:49:43

  　　您好，需要交纳的费用有：

  　　1、首付款

  　　按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。

  　　2、利息

  　　二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少)

  　　3、抵押登记费

  　　二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。

  　　4、公证费

  　　办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。

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