坐标北京,要买人生中的第一套房子,请问北京地区申请按揭房贷款是怎样的?流程是什么?谢谢解答!
你的是首套房,针对首套房按揭贷款,北京地区的流程是这样的:
1、贷款申请。职工按所购住房的不同类型,向委贷银行提出贷款申请。
2、贷款受理。公积金或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;初审通过的,委贷银行约请申请人进行面谈,进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况,并建立面谈记录。
3、贷款审批。职工贷款申请由委贷银行受理的,委贷银行需及时报送公积金审批。公积金自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起,在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。
4、合同签订。职工贷款申请获批准的,由委贷银行通知借款人办理签约手续,借款人同时签具借款借据。
5、放款审核。收到房屋抵押权证后进行放款审核。
6、贷款发放。委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件,审核无误后发放贷款,贷款资金按合同约定的账户划转。
在北京,申请第一套房的按揭贷款,你需要准备以下材料:售楼处出具的购房证明文件;户口本原件及复印件;房管局出具的首套房证明文件;身份证原件及复印件;结婚证明;收入证明;银行流水。
流程就是:提出申请;签订合同;开立账户;支用贷款。
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