本人打算申请商业贷款来购买新房,请问需要准备什么资料,走什么流程?
您好,如果你想申请商业贷款来买房的话,个人需要满足以下基本要求:
1,借款人有稳定的职业和收入,良好的信用,偿还贷款本息的能力。
2,购买的住房位于城镇(包括市区、县城、大城),原则上是借款人的当前居住地、工作场所或营业场所。
3,开发商与开发商签订了商品房合同。根据个人信用状况,买房的首付比例不低于30%。
4,贷款金额是根据借款人的信用状况、职业、教育程度、还款能力和住房回购能力确定的。
5,同意先购买预付商品房抵押登记,并承诺购买住房竣工和房地产权证,住房抵押贷款和重新登记抵押程序。
申请商业贷款的步骤有哪些?
1、借款人提出申请
如果申请人认为自己具备了申请商业贷款的基本条件,那就可以向银行或者相关金融机构提出贷款申请。
2、相关机构审查核实
经办的银行或者金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否发放贷款。如果符合条件,则发放贷款,如果不符合贷款条件,不同意发放贷款。
3、办理相关手续
申请人需要办理担保手续,如果是将房屋或者车辆作抵押,则应当办理抵押登记。
4、签订贷款合同
如果之前的流程都顺利走下来,那么接下来借款人要与银行签订合同。借款人如果选择自动划款方式还款,应当在银行开立还款账户,申领储蓄卡,并将划款账号告知银行。
5、按时还款
划款之后,申请人应当按照贷款银行的要求按时偿还借款。
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