问在西安市买二手房可以按揭吗？

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• BiYor181442019.05.27 03:15:45

  　　你好，可以，只要你的二手房是符合条件的，就可以办理按揭贷款，程序与办理商品房的程序差不多。

  　　二手房贷款条件：

  　　售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证;

  　　所购住房的房龄不能超过29年;售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，同意其转让;

  　　售房人、借款人须签订统一的房地产转让合同;

  　　借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续12个月按规定及时、足额缴存住房公积金;

  　　借款人须具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力;

  　　具有符合中心要求的贷款担保 阶段性保证加抵押、抵押;贷款金额、期限符合中心规定。

• BiYor286282019.05.28 18:17:08

  　　你好，如果房子的房产证已经出来就可以办按揭。

  　　二手房贷款流程如下：

  　　1.首先要找好合适的房子，看户主的房产手续是否齐全，然后再选择一家可靠的办理按揭贷款的代理机构，由代理机构负责办理相关事宜。

  　　2.准备好买卖双方需要提交的资料。买房需要提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况、买卖双方签定的购房协议书、夫妻收入证明等，另外还可以提供存款证明，有价证券等。提供的资料越全面，成功获贷的机率也就越大。另一方面，卖方需要提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况、夫妻双方同意出售证明、房产证以及其他相关证明资料。

  　　3.去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，然后将其与其它资料一起提交给银行审批，并缴纳一定数额的律师服务费。

  　　4.银行会在规定期限内审批贷款，倘若贷款人符合贷款条件的话，银行工作人员会及时发出贷款承诺书的。

  　　5.买卖双方各持相关资料到房地产交易管理部门，办理房屋产权过户手续。

  　　6.买方拿到房产证后，将其转交到银行，然后再等待银行发放贷款。

  　　7.最后再到住建局办理房屋抵押登记，借款人按照合同规定每月按时还款。

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