问上海农业银行二手房贷款审批需要多长时间，在12月份办理，审批时间会不会很长？

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• BiYor181952019.05.27 03:16:36

  　　你好，一般来说，年底审批时间可能会慢一点，差不多1个月吧。

  　　农行住房按揭贷款的流程

  　　1.售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

  　　2.贷款银行对卖房方的开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务的情况等等进行调查，并与符合条件的卖房者签订按揭贷款合作的协议。

  　　3.借款人与售房者签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。

  　　4.借款人拿着购房协议书、30%购房收据、身份证、婚姻的状况证明等向贷款银行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。

  　　5.经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

  　　6.借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。

  　　7.贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

• BiYor285362019.05.28 18:15:36

  　　年底银行不放款的，要下来估计很久问下银行具体情况。

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